DPE : arrêté du 11 juin 2026

DPE : ce qui va changer avec le nouvel arrêté applicable au 1er janvier 2027

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) poursuit son évolution. Un nouvel arrêté, daté du 11 juin 2026 et publié au Journal officiel le 13 août 2026, prévoit plusieurs modifications importantes du DPE à compter du 1er janvier 2027.

Ces évolutions s'inscrivent notamment dans l'adaptation de la réglementation française aux nouvelles exigences européennes en matière de performance énergétique des bâtiments.

Pour les propriétaires, vendeurs, bailleurs et futurs acquéreurs, voici les principaux changements à retenir.

Le coefficient de l'électricité reste fixé à 1,9

Une première évolution importante est déjà entrée en vigueur le 1er janvier 2026 : le coefficient permettant de convertir l'électricité consommée en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9.

Concrètement, pour une même consommation électrique de 10 000 kWh/an :

• avec l'ancien coefficient : 10 000 × 2,3 = 23 000 kWhEP/an
• avec le coefficient actuel : 10 000 × 1,9 = 19 000 kWhEP/an

Cette modification peut avoir un impact favorable sur le classement énergétique de certains logements utilisant l'électricité, notamment ceux équipés d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur ou d'un chauffe-eau électrique.

Le nouvel arrêté applicable en 2027 ne remet pas en cause ce coefficient de 1,9.

Une nouvelle mention « A0 » pour les bâtiments les plus performants

À compter du 1er janvier 2027, le DPE pourra faire apparaître une nouvelle mention « A0 » destinée à identifier certains bâtiments particulièrement performants et répondant aux critères réglementaires de bâtiment à émissions nulles.

Cette mention ne constitue pas simplement une nouvelle classe située au-dessus du A : son attribution dépendra du respect de plusieurs conditions réglementaires, notamment concernant la performance énergétique du bâtiment et les énergies utilisées.

Cette évolution permettra de mieux distinguer les bâtiments très performants et largement décarbonés.

Les énergies renouvelables seront davantage mises en valeur

Le futur DPE apportera également davantage d'informations sur les énergies renouvelables produites directement sur le bâtiment ou à proximité. Le document pourra notamment préciser :

• la quantité totale d'énergie renouvelable produite ;
• les différentes sources d'énergie renouvelable présentes ;
• leur contribution par rapport à la consommation énergétique du bâtiment.

Les installations telles que les panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, systèmes utilisant le bois ou certaines installations géothermiques seront ainsi mieux identifiées.

Pour les propriétaires ayant investi dans les énergies renouvelables, le DPE donnera donc une vision plus complète des équipements installés et de leur contribution énergétique.

Davantage d'informations sur le chauffage et la climatisation

Le DPE évoluera également concernant les équipements techniques.

Il devra notamment comporter une évaluation de la durée de vie restante du système de chauffage et, lorsqu'il existe, du système de climatisation.

Cette information permettra au propriétaire ou au futur acquéreur de mieux anticiper le renouvellement éventuel des équipements.

Le DPE apportera également des indications sur la capacité du système de distribution et des émetteurs de chauffage à fonctionner à basse température ou à une température permettant une meilleure efficacité énergétique.

Cette information est particulièrement intéressante lorsqu'un remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur est envisagé.

Ventilation et défauts d'étanchéité mieux distingués

Le nouveau DPE permettra également de mieux différencier les déperditions énergétiques liées à la ventilation de celles associées à l'aération et aux défauts d'étanchéité à l'air du bâtiment.

Cette distinction facilite la compréhension de l'origine des pertes thermiques et permet de mieux identifier les améliorations possibles : ventilation performante, amélioration de l'étanchéité à l'air, traitement de certaines infiltrations parasites, etc.